开云app 大摩说今年房价要涨一成, 咱们得把这事看明白
2026-01-20家人们，今天咱们聊个刚出的大热点，估计不少人都刷到了——摩根士丹利，就是咱们常说的大摩，发了个报告说，今年咱们的住宅楼价要涨一成，也就是10%。 先跟不了解的朋友把这事说清楚，不是我瞎编的，是大摩1月6号刚发的正式研报，里面不光说住宅房价要涨10%，还把地产股的评级都上调了，首选了新鸿基、恒基地产这些房企。而且他们还预测，今年的房租也得涨5%，说这是因为买房子的需求多了、库存少了，再加上利息可能还会降，这些因素凑一块儿，房价就该往上走了。 不过这里我先跟大家提一嘴，大摩说的这个“本地住宅”，核
开云app官方 任泽平: 这几个城市的房价未来会再创新高
2026-01-20现在社会上对房地产的看法分成两派，一派觉得2025年买房等于高位接盘，另一派说三四线房子没人要，但北上广深这种地方随便买都行。 {jz:field.toptypename/} 到底哪些地方的房子能保值，房价还有可能往上走？这问题网上吵得热闹，但多数观点带情绪，缺专业分析。 任泽平最近在泽平宏观团队的研究里点出，过去十年全国36个重点城市中，深圳的房地产保值率排第一，上海和成都跟在后面，北京杭州也进前五，这些城市的保值率全超过80%。 相比之下，鹤岗廊坊这种三四线，保值率早掉到60%以下，卖房时
开云app 突发的意外信号, 房价彻底明牌了
2026-01-20房价涨跌背后，有人赚疯有人亏惨，普通人别被数据骗了 我最近和几个朋友聊买房的事，发现大家还是被“房价肯定涨”这个想法绑着，其实这件事没那么玄乎，说白了就是个心理游戏，你买房子不是为了住，是觉得它能让你变富，开发商、中介、甚至政策文件，都在给你灌输一个念头：现在不买，以后更买不起，可现实是，你掏空积蓄、背上三十年贷款，买的不是房子，是别人画的饼。 小区里一套房子涨价一百万，其他九百九十九套房子账面价值也跟着涨了十亿，这个数字听起来很吓人，但那十亿其实根本不存在，没有人因此多生产一台手机，也没有人
开云app 2026年, 马云预言房价会跌, 钱越来越不好挣了?
2026-01-20马云之前好像说过，房价会像大葱一样跌价。当时很多人不信，觉得是瞎说，现在看，虽然没到那个地步，但是的确预言成真了。 以前抢着买房，现在呢，很多地方房价都在跌，鹤岗那些地方不就跟白送差不多。房东们着急卖房，挂牌的房子越来越多，却都卖不出去。 房子以前那么值钱，现在怎么这样了？不买房钱也未必安全，银行的利息越来越低。想想几年前利率还挺高，现在呢，物价又涨的厉害，钱越来越不值钱了，大家手里好像有点钱，但是又能买什么呢。 投资市场也乱的很，炒股里多少人赔的，银行理财看着稳健，也可能亏本。还有那些什么元
开云app官方在线 深圳房价区域性下跌
2026-01-20“深圳房价区域性下跌” 是目前全国楼市调整中一个最受关注、最具代表性的案例。深圳作为上一轮全国房价上涨的“领头羊”，其本轮调整也最为深刻和剧烈，分化现象极为鲜明。 主要表现和区域特征 深圳的下跌是 “全局性回调”+“极端性分化” 的结合。几乎所有区域都从2021年高点回落，但下跌的幅度和性质天差地别。 1. 下跌幅度最深、压力最大的区域： 此前炒作过度的“概念新区”和远郊板块： 光明区：曾是“科学城”概念下的网红，新房供应量大，投资客密集，价格回调幅度在全市前列。 龙华区（部分非核心区）：如观
开云app官方在线 广州房价暴跌区域
2026-01-20和北上深一样，广州楼市当前的核心特征是 “深度分化” ，而非普跌。所谓的“暴跌”，更多是指部分板块的房产价格从历史高点出现了 “价值回归”或“挤泡沫” 式的显著回调。 以下是广州目前房价承压最明显、市场调整幅度较大的几类区域： 一、价格调整显著的典型区域/房产类型 1. 外围远郊区、概念新城及“睡城” 典型区域： 增城区：除新塘TOD附近外的大部分区域，尤其是朱村、荔城、石滩等板块，新房供应量巨大，严重供过于求。 从化区：全区缺乏产业和人口支撑，以本地消化为主，市场流动性差。 花都区：除区府板
开云app官方 房价大局已定? 未来近一半的中国家庭, 或许要经历这3大难关
2026-01-20过去两三年，关于房价的讨论从未停过。有人担心继续下跌，有人觉得已经见底，还有人说房子不再是“铁饭碗”。但真实情况往往比情绪更复杂。楼市的走向慢慢显出趋势，越来越多人意识到：未来的买房难点，不仅仅是价格，而是生活方式、财富布局、家庭压力等一连串变化带来的连锁反应。 如果说“房价大局已定”，并不是指房价一定跌或一定涨，而是市场正在进入一个长期变化的新阶段。而在这个过程中，不少家庭可能会遭遇三道绕不开的关卡，谁提前意识到，谁就能少走弯路。 一、房子卖不掉的困境，可能影响家庭流动性 {jz:field
开云 2026年, 如果房价下跌, 输得最惨的不是炒房客, 而是这4类人
2026-01-20一说到房价下跌，很多人第一反应就是：炒房客要倒霉了。可真把时间拉长看，就会发现一个很现实的情况——炒房客反而不是最惨的那一批人。真正承压更重的，往往是那些原本并没想靠房子赚钱，只想把日子过稳的普通家庭。 房价一旦持续下行，影响的不只是“值不值钱”，而是会慢慢渗透到家庭的每一个决定里，从消费、换房，到对未来的安全感，都会被反复拉扯。 1、在高位上车、又没退路的刚需家庭 不少刚需家庭买房时，其实并不从容。孩子读书、结婚成家、父母养老，现实一项项往前推，人只能被迫做决定。价格高不高，已经不是最重要的
前几天陪朋友去看房，中介说的话让我刷新认知："现在买房，首付比三年前少掏20万，利率还能再降0.5个点"。要知道这两年身边人谈房色变，有人房子亏了首付不敢看成交价，有人攥着钱迟迟不敢入场，怎么2026一开年，风向就变了？直到看到《求是》杂志的文章才明白，这场"楼市保卫战"，真的要动真格了。房子对普通人来说，从来不是冰冷的钢筋水泥。 {jz:field.toptypename/} 央行数据早就说过，我国家庭财富里房产占比接近60%，一套房子可能是父母的养老钱、小两口的奋斗积蓄，甚至是"六个钱包"
开云官方app下载 房价加速下跌！官方：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势
2026-01-20最近这房价走势，看得人心里直发凉，用“惨不忍睹”四个字来形容，真是一点都不夸张！就在前几天，国家统计局公布了70个大中城市的房价数据，结果一出来，大家都傻眼了——新房价格全线下跌，没有一个城市能幸免。这情况，简直就像一夜之间，整个市场都掉了链子。 其实上头早就注意到了问题的严重性，前阵子还专门开了会，核心目标就一个：稳住市场，别再跌了！连官方都特别强调，要拿出扎实有效的措施，把房地产市场止跌回稳的势头给巩固住。消息一出来，不少人开始嘀咕：看来房子是不是要涨价了？但说实话，事情真有这么简单吗？要
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